摘要：10月天下70个大中都市房价同比上涨3.9%

10月天下70个大中都市房价同比上涨3.9%

　　一、月天房地产开拓实现情景　　

　　1-10月，大中都市天下实现房地产开拓投资28440亿元，同比同比削减18.9%，上涨增幅比1-9月后退1.2个百分点，月天比去年同期回落5.7个百分点。大中都市其中，同比商品住宅实现投资19954亿元，上涨同比削减14.1%，月天比1-9月后退0.7个百分点，大中都市比去年同期回落13.3个百分点，同比占房地产开拓投资的上涨比重为70.2%。

　　1-10月，月天天下房地产开拓企业衡宇施工面积28.83亿平方米，大中都市同比削减16.4%，同比增幅比1-9月后退1.0个百分点；衡宇新开工面积8.14亿平方米，同比削减3.3%，增速自年初以来初次实现由负转正；衡宇开工面积3.77亿平方米，同比削减22.8%，增幅比1-9月着落1.9个百分点。其中，住宅开工面积3.12亿平方米，削减25.1%，比1-9月着落1.6个百分点。

　　1-10月，天下房地产开拓企业实现土地置办面积24072万平方米，同比着落18.7%；实现土地开拓面积18445万平方米，同比着落4.6%。

　　二、商品房销售情景　　

　　1-10月，天下商品房销售面积66369万平方米，同比削减48.4%。其中，商品住宅销售面积削减50.1%；办公楼销售面积削减28.2%；商业歇业用房销售面积削减32.9%。1-10月，商品房销售额31529亿元，同比削减79.2%。其中，商品住宅销售额削减84.3%，办公楼以及商业歇业用房销售额分说削减43.0%以及53.7%。

　　三、房地产开拓企业资金源头情景

　　1-10月，房地产开拓企业往年资金源头44034亿元，同比削减43.4%。其中，国内贷款9119亿元，削减53.0%；运用外资377亿元，着落29.6%；企业自筹资金14320亿元，削减16.7%；其余资金20218亿元，削减69.5%。在其余资金中，定金及预收款11755亿元，削减59.2%；总体按揭贷款6163亿元，削减119.7%。

　　四、70个大中都市衡宇销售价钱指数　　

　　10月份，天下70个大中都市衡宇销售价钱同比上涨3.9%，涨幅比9月份扩展1.1个百分点；环比上涨0.7%，涨幅与9月份相同。

　　新建住宅销售价钱同比上涨4.0%，涨幅比9月份扩展1.3个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比9月份扩展0.1个百分点。

　　分规范看，与上年同月比照，经济适用房销售价钱上涨0.6%；商品住宅销售价钱上涨4.4%，其中艰深商品住宅销售价钱上涨5.3%，高档住宅销售价钱上涨1.5%。与上月比照，经济适用房销售价钱上涨0.1%；商品住宅销售价钱上涨1.1%，其中艰深商品住宅销售价钱上涨1.2%，高档住宅销售价钱上涨0.6%。

　　分套型看，90平方米及如下的新建住宅销售价钱同比上涨6.5%，环比上涨1.2%。

　　分地域看，与上年同月比照，新建住宅销售价钱上涨的都市有62个，其中涨幅最大的5个都市是：广州12.1%、金华11.0%、深圳8.9%、宁波8.5%、锦州8.3%；价钱着落的都市有6个：吉林着落4.9%、徐州着落3.7%、唐山着落2.1%、武汉着落0.9%，石家庄、泉州均微降0.1%。

　　与上月比照，新建住宅销售价钱上涨的都市有65个，其中涨幅最大的5个都市是：石家庄3.1%、南京2.4%、丹东2.3%、广州2.1%、西安1.9%；价钱着落的都市有2个：吉林着落5.0%、兰州着落0.2%。

　　二手住宅销售价钱同比上涨4.6%，涨幅比9月份扩展0.8个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比9月份削减0.1个百分点。

　　分地域看，与上年同月比照，二手住宅销售价钱上涨的都市有54个，其中涨幅最大的5个都市是：深圳18.9%、温州13.7%、杭州11.7%、金华10.6%、南京8.5%；价钱着落的都市有15个，其中降幅最大的5个都市是：石家庄着落7.2%、吉林着落4.3%、唐山着落3.5%、岳阳着落3.3%、太原着落3.2%。

　　与上月比照，二手住宅销售价钱上涨的都市有57个，其中涨幅最大的5个都市是：丹东2.0%、郑州1.9%、厦门1.7%、金华1.7%、湛江1.6%；价钱着落的都市有3个：长春着落0.5%、扬州着落0.4%、北京微降0.1%。

　　新建非住宅销售价钱同比上涨2.3%，涨幅比9月份扩展0.4个百分点；环比上涨0.2%，涨幅与9月份相同。

　　与上年同月比照，办公楼销售价钱上涨4.4%，商业歇业用房销售价钱上涨0.9%，其余用房销售价钱上涨1.3%。与上月比照，办公楼销售价钱上涨0.2%，商业歇业用房销售价钱上涨0.2%，其余用房销售价钱上涨0.5%。